ОСТАВЬТЕ ВАШ ТЕЛЕФОН И МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ!

Квартиры в Венеции

Венеция с населением 261 362 жителей является столицей региона Венето, а также столичным городом с одноименным названием. Сложно описать этот город парой фраз, настолько Венеция уникальна, многогранна и привлекательна для туристов, инвесторов со всего мира, включая россиян и жителей стран СНГ. Здесь повсеместно переплетается богатая многовековая история и современные технологии, традиции. Все это благоприятно влияет на инвестиционный климат региона и самого города, развивается туризм, коммерческая недвижимость, отели, рестораны, магазины. Все это способствует стабильной диверсифицированной экономике Венеции и высоким ценам почти в каждом секторе.

Если говорить об апартаментах в Венеции, средняя цена на апартаменты в июле составила 2462 евро за кв м, что выше аналогичного показателя за июль 2018 года - 2302 евро за кв м, что подтверждает стабильный рост и ликвидность венецианской жилой недвижимости.

С точки зрения недвижимости наиболее популярными областями являются: Местре, Сестиере Сан Марко, Маргера, Сестиере Каннареджо, Сестиере Кастелло, Лидо ди Венеция, Зеларино и Фаваро Венето .

Больше всего объявлений по недвижимости находятся в районе Местре, где на данный момент зарегистрировано более 4,331 объявлений по недвижимости по аренде и продаже.

Очевидно, что это чрезвычайно важный город с точки зрения недвижимости на фоне всей провинции Венето и около 30% всех предложений в провинции связаны с городом.

Всего в городе - 15 310 объявлений о недвижимости, из которых 11 679 на продажу и 3 631 на аренду, с общим показателем 58 объявлений на тысячу жителей.

По данным исследовательского центра недвижимости OMI , стоимость квартир в 36 различных районах Венеции составляет от 1,100 €/м² до 6,650 €/м² на продажу и от 5 €/м² в месяц до 22,6 €/м² за месяц аренды.

Средняя цена выставленных на продажу квартир (3250 евро / м²) примерно на 80% выше средней региональной цены Венето, равной 1800 евро / м², а также примерно на 29% выше средней цены по провинции (2500 евро / м²).

Цены на апартаменты в Венеции очень неравномерны в городе, более 60% запросов находятся в диапазоне от 1550 €/м² до 4750 €/м².

Венеция - город с населением от 100 000 до 500 000 жителей, с самыми высокими ценами на квартиры за все время: около 3250 евро / м², что примерно на 12% выше средних цен во Флоренции и на 243% больше, чем средние цены во всем регионе Реджо-ди-Калабрия, это самые высокие и самые низкие цены в Италии соответственно.

Отдельные области Венеции

Принимая цены за квартиры для продажи в качестве ориентира, площадь Маргера (€ 1650 / м²) является самой дешевой, в то время как площадь Sestiere San Marco (€ 5200 / м²) достигает самых высоких цен.

Согласно OMI , в зоне B24 (SAN MARCO) самые высокие цены, примерно до 6 650 евро / м², в то время как в зоне E8 (MARGHERA CENTRO) характерны самые низкие значения, начиная с 1100 евро / м².
Зоны
Продажа апартаментов
3 150 евро / м²
€ 1750 / м²
€ 2000 / м²
€ 1750 / м²
1 900 евро / м²
1950 евро / м²
€ 4900 / м²
€ 3650 / м²
€ 1650 / м²
€ 1850 / м²
1950 евро / м
€ 3800 / м²
€ 3300 / м²
€ 4,550 / м²
5 100 евро / м²
€ 1800 / м²
€ 2 050 / м²
€ 2 050 / м²

Динамика цен в Венеции и цены на недвижимость по типам

Общая картина по всем категориям недвижимости для продажи в Венеции показывает, что за последние 3 месяца цены несколько снижались (-1,38%).

Что касается, в частности, отдельных сегментов рынка в Венеции, можно заметить, что по типологии, в которой зарегистрирован самый высокий процентный рост, лидирует офисный сегмент: рост примерно на 4% за последние 3 месяца.

Коммерческая и жилая недвижимость в Венеции является нашим приоритетным направлением, мы оказываем комплексные услуги по поиску желаемых объектов недвижимости, сопровождению сделок, а также по всем вопросам, связанным с иммиграцией, получением внж, строительства и сопровождением бизнеса.

Мы предоставляем бесплатную онлайн консультацию, которой вы можете воспользоваться, обратившись к нам по контактам, указанным на сайте.
Обсудите Ваш проект с нами
Укажите Ваше имя, почту и Ваш вопрос
Made on
Tilda