ОСТАВЬТЕ ВАШ ТЕЛЕФОН И МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ!

Как купить квартиру на озере Комо?

Провинция Комо - богатый престижный самодостаточный регион с множеством достопримечательностей, близостью к Швейцарии и красивейшими озерами.

В провинции Комо в регионе Ломбардия проживает 612 445 человек.

Основные города с точки зрения недвижимости, то есть с наибольшим количеством объектов недвижимости для продажи или аренды: Комо, Канту, Мариано Коменсе, Эрба, Фино Морнаско, Ломаццо, Альбавилла, Ольгиате Комаско, Инвериго.

С точки зрения объема предложений по объектам недвижимости, в этой провинции публикуется примерно 5% всех объявлений недвижимости в регионе.

Во всей провинции Комо насчитывается более 28 111 объектов недвижимости для продажи и 4570 единиц для аренды, с индексом около 53 объявлений на тысячу жителей.

Средняя цена выставленных на продажу квартир примерно на 5% выше средней цены по региону, равной 1900 евро / м².

Что касается продаж, самый продаваемый вид - это апартаменты - 17 298 предложений, за которыми следуют дома (9 212 предложений). Самая популярная типологией жилья по аренде - апартаменты - 2771 предложений, за которыми следуют магазины - 1634 предложений.

Наибольшее количество объектов недвижимости публикуется в муниципалитете Комо (16%), тогда как наиболее активным в относительном выражении является муниципалитет Аргеньо (251 предложений на тысячу жителей).

В провинции Комо средняя цена апартаментов составляет около 1800 евро / м², что на 47% выше средних цен в провинции Савона и на 172% выше средних цен в провинции Биелла, которые имеют самые высокие и самые низкие цены в Италии соответственно.

Цены на квартиры в разных муниципалитетах провинции не одинаковы и во многих случаях средние цены в разных муниципалитетах ниже 1350 евро / м² или выше 2200 евро / м².

Процедура покупки недвижимости на озере Комо

Процесс покупки недвижимости в провинции Комо ничем не отличается от стандартной схемы купли-продажи в целом по Италии.

Первым делом, необходимо открыть ИНН в Италии.

Это налоговый код представляет собой буквенно-цифровой код из 16 символов, основанный на фамилии, имени, месте и дате рождения, который служит для однозначной идентификации физических лиц, проживающих на территории Италии для целей налогообложения.

После получения ИНН открываем банковский счет в Италии, также оплату можно произвести и через банк в России.

После выбора понравившихся предложений покупатель делает предложение о покупке продавцу. Как только вы подписываете предложение, принимая предложенную цену, он соглашается не продавать имущество любому другому покупателю до определенной даты. Это должно защитить покупателя от возможности потерять желаемую недвижимость.

Когда обе стороны договорились о стоимости и основных условиях по сделке, они подписывают предварительный договор - это соглашение, по которому стороны взаимно обязывают друг друга оговаривать последующий окончательный договор. Предварительный договор должен уже содержать основные пункты последующего окончательного контракта.

Далее стороны выходят на сделку, у нотариуса подписывается нотариальный акт или окончательный договор продажи, который состоит из заключительного акта переговоров о продаже недвижимости с участием нотариуса. Представляет собой фактический акт продажи.

Коммерческая и жилая недвижимость в провинции Комо является нашим приоритетным направлением, мы оказываем комплексные услуги по поиску желаемых объектов недвижимости, сопровождению сделок, а также по всем вопросам, связанным с иммиграцией, получением внж, строительства и сопровождением бизнеса.

Мы предоставляем бесплатную онлайн консультацию, которой вы можете воспользоваться, обратившись к нам по контактам, указанным на сайте.
Обсудите Ваш проект с нами
Укажите Ваше имя, почту и Ваш вопрос
Made on
Tilda